住宅ローンの借入シミュレーションのやり方とは？押さえておきたい注意点を詳しく紹介！

「住宅ローンの、月々の返済額を知っておきたい」

「将来のために、自分で計算してみたい」

こんなお悩みありませんか？

家づくりをいざ始めるとき、住宅ローンのことも気になりますよね。

そこで今回は、家を建てるときに欠かせない、住宅ローンの借り入れシミュレーションについて解説していきます。

注意点も一緒に紹介するので、さいごまで読んでくださいね。

元一条工務店の設計士として経験豊富な知識で、みなさんの家づくりのお悩みを解決します。

• 住宅業界歴10年
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住宅ローンの借入シミュレーションのやり方とは？

家を建てたり買ったりすると、住宅ローンを組むことが多いです。

金融機関でお金を借りる前に、まず自分で計算して返済額や、返済方法を把握しておくと、納得感を持って住宅ローンを借入できます。

さっそく住宅ローンの借り入れシミュレーションについて、手順に沿ってみていきましょう。

住宅ローンの返済で把握しておくこと

住宅ローンの毎月の返済額やトータルの返済額を計算するには、次の3項目の計算が必要です。

住宅ローンの返済方法

住宅ローンには、元利均等返済と元金均等返済の2種類の返済方法があります。

住宅ローンの金利に関することは、下記の記事でも詳しく紹介しているので参考にしてください。

シミュレーションのやり方

さっそく例を使って、住宅ローンのシミュレーションをやっていきましょう。

例）借入金額30,000,000万円、35年ローン、月1回の返済、固定金利、金利の年率1.2％の場合

ネットで簡単にできる、シミュレーションツールの活用もおすすめ◎

住宅ローンの押さえておきたい注意点

住宅ローンの計算は、シミュレーションツールを使えば簡単に計算できます。

シミュレーションツールは、返済計画を立てるのに活用できますが、注意点もおさえておきましょう。

注意点①金利の変動に注意する

住宅ローンを組むとき、固定金利か変動金利を選びます。

変動金利を選んだ場合、経済の状況などによって金利が変動。

金利が高くなると、もちろん返済額も上がります。

注意点②無理のない返済額でシミュレーションする

返済額をシミュレーションするときは、現実的に返済可能かを考慮しましょう。

高額な返済額を設定してしまうと、支払いが厳しくなり日々の家計を圧迫してしまうことも。

注意点③複数の金融機関で比較する

住宅ローンを組む、金融機関によって金利も変わります。

複数シミュレーションし、検討しましょう。

「家を建てたいけど、お金のことが気になる」「お金の相談をしたいけど、誰にしたらいいか分からない」とお悩みの方は、FPさんに相談がおすすめです。

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住宅ローンの借入シミュレーションのやり方とは？押さえておきたい注意点まとめ

この記事では、住宅ローンの借入シミュレーションのやり方と、押さえておきたい注意点について詳しく紹介してきました。

住宅ローンの借入シミュレーションで、まず把握しておくことは下記のとおりです。

住宅ローンの返済計画を立てたい、将来お金の不安なく暮らしたい、そんな方はFPさんに相談がおすすめ。

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